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初のアメリカ合衆国ロサンゼルス営業所での開発案件「Meldia Skye(メルディアスカイ)」が完成・販売完売のお知らせ

「Design Your Life」をグループメッセージに掲げる、メルディアグループ株式会社三栄建築設計(本社:東京都杉並区、代表取締役社長:小池信三)は、アメリカ合衆国ロサンゼルス営業所が初めて手がけた開発案件「Meldia Skye(メルディアスカイ)」を6月26日に完成させ、販売をスタート。「Meldia Skye(メルディアスカイ)」は、オフィス棟が1棟とタウンハウス8戸の合計3棟の建物になっている。オフィス棟は$1,005,000(約11,055万円)で、月々の管理・メンテナンス費用が別途必要。タウンハウスは平均販売価格約$626,909(約6,895万円)の3階建てから成る分譲住宅。 
アメリカ合衆国は、新築物件に関する法律が厳しく中古市場が旺盛なため、現地の新築物件は、今回の当社の物件と同等の敷地面積の一戸建ての場合平均$824,382(約9,064万円)という高額な価格となっています。今回、当社の設計力・デザイン力を駆使し、厳しい法律をクリアしたことにより、コストを抑えつつクオリティの高いオフィス向け建物と戸建住宅を完成させました。すでにオフィス棟及びタウンハウス8戸全て販売契約が終了しています。

【概要】
アメリカ合衆国は先進国の中でも例外的に出生率が高いこと等を要因として人口が増加。2015年の総務省「世界の統計」によれば、2020年予想で総人口の中央年齢が日本の48.9歳に対してアメリカ合衆国は38.2歳となっている。そのため、今後、分譲住宅並びに賃貸住宅に対する需要が安定的に推移すると考え、現地での不動産事業本格参入のために、2014年10月にロサンゼルス営業所を開設。開発プロジェクトとして新規のオフィスビルや新築戸建の建設・販売を行う一方で、中古物件のリフォーム・販売も行っております。また、保有用として、ショッピングモールやアパートを仕入れ、管理なども実施しております。今期の売り上げは約18億円となる予定です。

■開発案件の概要

名称 Meldis Skye(メルディアスカイ)
所在地 24444 Hawthorne Blvd, Torrance, CA 90505
敷地面積 約1,271.66㎡
延床
総面積
約1,054.51㎡(オフィス約265.23㎡、戸建て約786.28㎡)
プロジェクト全体予定売上高 約6億円※1
オフィス棟 1棟
タウン
ハウス
8戸
着工 平成28年2月
竣工 平成29年6月26日

※1:為替レートは110円で換算しております。

【Meldia Skye(メルディアスカイ)の画像】

【当リリースに関するお問い合わせ先】
株式会社 三栄建築設計 管理本部 経営企画部 広報室 榎本・竹内
電話:03-5381-3228(代表) FAX:03-5381-3200 メール:prd@meldia.co.jp

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